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“房”对于中国人意义重大，大多数人将房子作为安身立命的场所，有了房子才有在这个世界上的归属感。越来越多的住房如雨后春笋般拔地而起。
房屋的建设要经历施工许可、整体结构、内部装饰等一系列复杂的程序，这对税务部门管理服务带来了不小的挑战。国家税务总局乐山市五通桥区税务局结合五通桥区房地产行业特点，对新开工的工程项目，采取“专项专账”管理服务模式，致力于为企业提供更精准的服务。
乐山耀阳置业有限公司其开发的“阳光·天樾国际城”楼盘位于五通桥区冠英镇，耀阳置业公司委托乐山市永业建筑工程有限公司五通桥分公司进行现场施工。工程动工不久，五通桥区税务局干部就分别前往楼盘销售现场和施工现场查看施工进度、宣讲税收政策。通过按项目建立台账的模式，从耀阳置业公司取得土地开始，就对其备案、规划、施工、预售等开发全过程进行跟踪服务，同时对其建设单位施工进度、开具发票情况、缴纳税款情况进行台账管理，对其项目进行跟踪管理，做到税务管理服务与项目开发同步。“‘专项专账’这种管理服务模式对我们来说很方便，税务干部会根据台账记录的工程进展情况，适时向我们宣传相关政策，并辅导我们进行税务申报。我们2月所属期预售收入有1200余万元，本打算按9%税率申报未开票收入，经税务干部的政策辅导后，发现这样申报是不符合规定的，税务干部“手把手”指导我们，最终按3%税率进行预缴确认应纳税额。” 耀阳置业有限公司的财务负责人邵敏丽说道。
和耀阳置业公司享受类似专项服务的还有乐山市东润房地产开发有限公司。东润公司开发的楼盘“东润·学府里”位于冠英镇，其委托的建设单位是绵阳市东辰建筑工程有限公司五通桥分公司。五通桥区税务局通过建立专项台账，帮助东润公司解决在政策执行、开票申报等方面存在的困难。
五通桥区税务局相关负责人表示，对房地产企业的管理服务中，通过采取的“专项专账”的模式，能够准确掌握纳税人基本情况，对企业在税务处理、发票开具、日常申报等重点环节，及时进行相关提示提醒，既从源头帮助企业规避风险，也为企业提供更精准的税务服务，助力企业用好、用足政策。
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