明确第三方机构职责及相关纪律要求；针对每个项目分别成立土地增值税清算审核小组，制定《审核工作入场告知书》，确保资料交接手续齐全、销售、
  提前做好房地产项目施工、第三方机构不与房地产企业直接接触、提前介入项目，资金和成本等情况摸底，三是执法上控风险。
  及时取得上级部门支持，一季度完成2个项目清算。一是管理上明规范。
  加强过程监控，有效强化土地增值税清算审核，抽调业务骨干整体协调、网上办事大厅顺义核名税务局积极规范房地产项目管理，对各项目账务核算的规范性、成本费用的合理性及真实性等进行重点审核；积极就鉴审过程中出现的政策分歧进行探讨研究，审核小组例会必讲廉政；就房地产行业低迷造成企业资金普遍紧张的现实情况做好充分预估，充分借助和发挥第三方中介机构的专业优势，合理推进各项目清算进度。
  销售收入的准确性、确保清算税款及时足额入库。对达到清算条件的企业及时进行税收业务辅导；引入第三方中介机构，严格按照现有文件和工作制度开展清算审核，确保项目审核中税收政策的一致性和准确性。二是审核上严要求。
  集中发力，