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一手拿钥匙,一手拿房本, 8月10日,龙湖梵城迎来盛大的交房领证仪式,业主满怀归家喜悦如约而至。业主代表瞿女士称:“真的为政府办实事点赞,现在办事程序简化多了,以往拿房产证都要一两年,现在我们交房就能拿到房产证,交契税10多分钟就办完了,真的很方便。”
过去有一句老话“交房易,办证难”,新建商品房从交房到下证一般都需要长达两年的时间,购房者要经历漫长的等待和焦虑,甚至还会影响子女上学、抵押贷款、房屋交易等。而现在,这些问题都将成为过去式。
按照上级统一部署,成华区龙湖梵城项目被确定为全市首个商品房“交房即领证”试点项目。契税征收作为办理不动产权属登记的前置要件,成华区税务局积极做好契税征收工作,为全市首个商品房“交房即领证”试点项目顺利完成贡献了税务力量。截至8月10日,已为414户试点项目业主办理了契税完税证明,315户业主在交房当天领取到不动产登记证书。
精准筹备加力,工作开展更有数
据成华区税务局相关负责人介绍, “交房即领证”试点项目确定以来,区局立即筹备成立了契税征收工作组,先后召开2次税企联席会,根据试点项目的时间进度需求和申报户数总量,按日确定征收户数,倒排时间表和任务图,任务量精确到每日每户,有效提升了工作任务计划的精准性。
组织实施加劲,契税申报更有序
由于前期开发企业还未代购房者收取契税申报资料,这次契税征收面临时间紧、纳税人多、任务量大的实际困难。成华区税务局在保证窗口正常业务不受影响的前提下,抽调4名业务骨干人员在契税专厅设置试点项目纳税辅导专区和纳税申报专窗,采用完全直征的方式,对于每个购房者自身房产情况契税适用不同税率的情况,辅导纳税人享受首套房、拆迁安置等契税优惠,一对一为购房业主即时办结契税申报,打印完税证明。
贴心服务加码,大厅保障更有底
安排专人在试点项目纳税辅导专区进行纳税辅导,解答纳税人有关申报资料,购房契税优惠税率、拆迁安置优惠等问题。邀请开发企业工作人员同步进驻,协助业主完善申报所需资料,避免纳税人往返跑路。为解决部分纳税人工作日无法前来办理的问题,还开通周末延时服务,为22户纳税人办理了契税申报。上周六,刚刚办完契税申报的王女士连连称赞感谢:“现在税务局的服务真是太贴心了,来之前还再三叮嘱我们要带什么资料,有问题直接咨询也一直耐心地解答,还特地给我们这种周末才有空的群体加班延时服务。”
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